A. 彦根市空き家バンクは、彦根市と協定を締結した彦根異業種交流研究会 町屋活用委員会が運営しています。彦根商工会議所の彦根異業種交流研究会内の委員会で、不動産業者をはじめ、地元の企業が多数参画している団体です。小江戸ひこね町屋活用コンソーシアムの一団体として、これまで小江戸ひこね町屋情報バンクも運営しております。 彦根市と協定を締結し、地域の重要な資源である空き家等の利活用や、居住環境の充実、地域コミュニティの形成を図ることを目的として活動しています。

A. 彦根市空き家バンクの物件照会、相談会は無料です。お気軽に事務局までご相談ください。但し、物件契約に至るまでの仲介は宅地建物取引業法に基づいて当会の不動産業者が行い、別途仲介手数料が必要になります。

A. 申し訳ございません。彦根市空き家バンクでは、空き家の所有者と活用希望者をお繋ぎすることを目的としており、管理業務は行っておりません。 しかし、小江戸ひこね町屋情報バンクでは物件の管理を行っております。昭和20年以前築の木造建物のみを対象としております。必ずしも物件に登録する必要もありません。既存のメニューに加えて、家主様の立場に立った臨機応変な対応をさせていただきます。お気軽にお問合わせください。 小江戸ひこね町屋情報バンクHP

A. 必要に応じて様々なプロフェッショナルを事務局から紹介させていただきます。

A. 必要に応じて行政と連携して対象エリアの自治会等へお繋ぎし、情報交換していただけます。

A. 所有者様につきましては、彦根市内に空き家を所有している方であれば、バンクの利用が可能です。 活用希望者の方は市内外を問わず利用可能です。

A. 空き家バンクを通じて物件を流通させる際は、彦根市空き家バンクを運営する彦根市異業種交流研究会 町屋活用委員会の会員である宅地建物取引業者と売買または賃貸借の媒介を依頼する専属専任契約を締結している物件であることを条件としておりますので、必ず契約が必要です。

A. 空き家バンクを通じて物件を流通させる際は、会員である宅地建物取引業者と売買または賃貸借の媒介を依頼する専属専任契約を締結している物件であることを条件としておりますので、他業者と契約中の物件は受け付けできません。ただし、他業者との契約終了後、彦根市空き家バンクを利用したいというご相談を事前に受け付けることは可能です。

古い建物でも会員である宅建業者が物件調査をさせていただきます。なお、物件調査の結果、取り扱いをお断りさせていただく場合がありますので、ご了承ください。

A. 物件について瑕疵(いわゆる欠陥)がある場合、きちんと買主または借主に伝えないと民法の瑕疵担保責任を問われる可能性があります。瑕疵がある場合には、担当する宅建業者に説明して、重要事項説明書に記載してもらうようにしてください。

A. 残った家財等については、所有者が処分することが原則になりますが、そのまま使用したいという利用者の意向がある場合は、双方が協議した上で決めていただくことになります。

A. 会員である宅建業者に査定を依頼することができますので、お気軽にご相談ください。

A. 空き家の付属施設として登録しますので、申請時に申し出ください。